Palvelu-, liike- ja teollisuuskiinteistöjen kauppoja tehdään Suomessa 1000-2000 kappaletta vuosittain. Monesti kaupat ovat varsin monimutkaisia, aikaavieviä ja niistä syntyy suuriakin kustannuksia. Kiinteistön omistamiseen sitoutuu pääomaa ja ylläpito maksaa, josta korvauksena omistajan tulee saada tuottoa. Yritykselle tai yhteisölle tarkoituksenmukaiset toimitilat oikeassa paikassa ovat elintärkeä asia. Sijoittajat hakevat sijoituskohteita. Rakennuttajat rakentavat. Kaavoituksella säädellään rakentamista ja rakennuksen käyttötarkoitusta. Useinmiten onnistunut kiinteistökauppa, vuokrasopimus tai kiinteistöjärjestely edellyttää aktiivisuutta, sitkeyttä, neuvottelutaitoa, suhdeverkostoa, asiaan perehtymistä, innostuneisuutta ja osaamista.
Kiinteistöomaisuus tuottamaan |
Yritysten toimitila-asiat tukemaan liiketoiminnan kannattavuutta |
Kiinteistöjärjestelyistä arvoa |
|
Kiinteistöjen omistajat haluavat varmistaa, että heidän kiinteistöomaisuutensa tuottaa vähintään markkinatilanteen mukaisen nettotuoton. Autamme kiinteistönomistajaa saavuttamaan kiinteistöomaisuudelleen tavoitellun tuottotason, minimoimaan kustannukset ja hyödyntämään lisäarvomahdollisuudet kiinteistöjen kehittämisessä esimerkiksi kaavoituksen kautta.
|
Tarkoituksenmukaiset toimitilat ovat suurelle osalle yrityksiä strateginen tekijä.
Onko yrityksen "DNA" käytössä oleviin tiloihin liian suuri tai pieni? Ovatko kiinteistöasiat vastuutettu henkilöstölle tarkoituksenmukaisesti? Kuinka kiinteistöasiat tukevat työn tuottavuutta, työhyvinvointia tai yritysimagoa? |
Kiinteistön omistusaikana tehtävät päätökset vaikuttavat kiinteistön arvoon. Kiinteistön myyntiä tai myynti- ja takaisinvuokrausjärjestelyä edeltää strateginen suunnittelu, jolla varmistetaan kiinteistösijoituksen arvo. Onnistuneilla kiinteistöjärjestelyillä on merkittäviä positiivisia vaikutuksia liiketoimintaan.
|